掠夺性贷款是什么？

瓜达卢佩•努涅斯（Guadalupe Nuñez）是个寡妇，她在20世纪80年代来到美国，但从来没有属于自己的房子。而在2005年的夏天，频繁有人给她打电话说现在是买房子的大好时机，光这周就已经接到三次。她不太明白打电话的人说的是什么意思，只是隐约记得大约7%的浮动利率、3万美元的现金回馈和每月不到1,500美元的抵押贷款月供。

Mario Tama摄影/Getty Images供图 杰西•杰克逊牧师（the Rev. Jesse Jackson）和美国全国城市联盟（National Urban League）的总裁兼首席执行官马克•莫里亚尔（Mark Morial）在集会上呼吁进行抵押贷款改革。掠夺性贷款商的目标是首次买房且信用记录较低的人，这些人通常属于社会中的少数族裔或老年群体。

努涅斯非常兴奋。根据当地新闻报道的描述，房地产市场正呈现出一派欣欣向荣的繁荣景象，她想如果能凑够一笔钱把房子买下来，5年后转手卖出去，然后就能安享晚年了。

打电话的人拿着文件来到努涅斯的家里。他似乎非常匆忙，并告诉努涅斯合同上有些地方不需要填写。和他一起来的是个房地产经纪人，这位经纪人告诉努涅斯一周后过户费会涨到1万美元，但如果今天签合同就可以免除这笔费用。

	掠夺式贷款是怎么回事？

努涅斯听得云里雾里，但她的确想要这个房子，于是就在推到她面前的文件上都签了字，而那两个人根本就没告诉她7%的年利率到第二年会上升到12%，努涅斯也不知道抵押贷款商贷给她的是两份贷款，每月的还款总额一共是3,000美元。签完字，努涅斯得到的是一份永远都还不清的贷款合同，和一栋永远也得不到的房子。两年后，房子就被银行取消了赎回权。

努涅斯这个人并不存在，上文只是个虚构的例子，但是数百万人就像努涅斯一样，成了掠夺性贷款的受害者。掠夺性贷款商的目标是首次买房且信用记录较低的人，这些人通常属于社会中的少数族裔或老年群体，他们常常被人以各种手段蒙骗，借助危险的浮动利率抵押贷款或其他次级抵押贷款来购买房产。

防范掠夺性贷款最有力的武器就是知识。在下文中，我们将向您介绍掠夺性贷款商常用的伎俩以及如何避免陷入噩梦般的经济困境。